Estimation théorique
Rue du Grand Clos,44620 La Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Clos,44620-La Montagne indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 9007 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 73 | 416 | 195000€ | 2671€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DE LAUNAY | 3 | 60 | 599 | 267000€ | 4450€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LAUNAY | 3 | 88 | 323 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DE LAUNAY | 1 | 40 | 174 | 140000€ | 3500€ |
2022-09-23 | 20 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 75 | 237 | 276000€ | 3680€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE LAUNAY | 2 | 93 | 498 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-02 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 93 | 900 | 265000€ | 2849€ |
2021-05-18 | 14 | RUE DE LAUNAY | 5 | 108 | 397 | 260000€ | 2407€ |
2021-01-18 | 0 | RUE ALPHONSE TRAMBLAY | 3 | 59 | 200 | 240000€ | 4068€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 120 | 541 | 360000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 661 | 246230€ | 2931€ |
2019-06-27 | 2 | RUE ALPHONSE TRAMBLAY | 4 | 91 | 106 | 260000€ | 2857€ |
2023-03-21 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 95 | 181 | 310000€ | 3263€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE LAUNAY | 4 | 65 | 405 | 205000€ | 3154€ |
2021-11-12 | 5 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 301 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 62 | 255 | 255000€ | 4113€ |
2019-11-18 | 64 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 754 | 268000€ | 3573€ |
2019-10-29 | 9 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 80 | 453 | 233000€ | 2913€ |
2022-10-28 | 66 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 737 | 279254€ | 2850€ |
2022-02-02 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 75 | 477 | 250000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 137 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2022-05-18 | 34 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 92 | 291 | 250000€ | 2717€ |
2019-05-31 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 440 | 170000€ | 2429€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 234 | 185000€ | 2643€ |
2019-12-12 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 130 | 503 | 203000€ | 1562€ |
2019-10-01 | 14 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 85 | 527 | 235000€ | 2765€ |
2021-10-29 | 32 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 155 | 742 | 356000€ | 2297€ |
2023-02-10 | 6 | RUE LEON BLUM | 7 | 128 | 569 | 385000€ | 3008€ |
2021-07-29 | 74 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 534 | 245000€ | 3356€ |
2021-03-26 | 31 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 69 | 773 | 135000€ | 1957€ |
2019-10-03 | 20 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 620 | 248000€ | 2818€ |
2021-09-30 | 108 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 87 | 570 | 250000€ | 2874€ |
2021-06-24 | 104 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 423 | 300000€ | 4167€ |
2021-08-27 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 728 | 330000€ | 2444€ |
2022-01-10 | 67 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 138 | 536 | 345000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 600 | 286000€ | 2948€ |
2023-02-28 | 26 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 87 | 540 | 290900€ | 3344€ |
2022-03-21 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 599 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-20 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 1006 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 325 | 208000€ | 2971€ |
2021-11-08 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 76 | 508 | 260000€ | 3421€ |
2023-05-09 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 824 | 284366€ | 3600€ |
2021-09-17 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 90 | 1209 | 288500€ | 3206€ |
2021-02-25 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 128 | 601 | 360000€ | 2813€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DES SABLES ROUGES | 5 | 130 | 991 | 411483€ | 3165€ |
2022-09-05 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 111 | 393 | 352000€ | 3171€ |
2022-12-30 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 85 | 237 | 209550€ | 2465€ |
2022-09-02 | 24 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 121 | 410 | 359000€ | 2967€ |
2022-06-22 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 346 | 335000€ | 4653€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DES CHAMPS THEBAUD | 6 | 132 | 527 | 371089€ | 2811€ |
2021-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 118 | 909 | 470000€ | 3983€ |
2020-07-03 | 74 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 104 | 486 | 220000€ | 2115€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 98 | 127 | 200000€ | 2041€ |
2022-08-24 | 2 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 81 | 325 | 330000€ | 4074€ |
2021-04-21 | 138 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 98 | 485 | 282000€ | 2878€ |
2022-12-05 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 98 | 725 | 137000€ | 1398€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JEAN CREMET | 4 | 79 | 465 | 246500€ | 3120€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES SABLES ROUGES | 4 | 87 | 420 | 250000€ | 2874€ |
2022-04-13 | 31 | RUE DES CHAMPS THEBAUD | 4 | 88 | 615 | 325000€ | 3693€ |
2022-06-01 | 64 | RTE DE BOUGUENAIS | 2 | 55 | 479 | 170000€ | 3091€ |
2022-03-02 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 89 | 620 | 130000€ | 1461€ |
2022-07-01 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 110 | 2602 | 970000€ | 8818€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 455 | 195000€ | 3900€ |
2022-01-14 | 53 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 54 | 365 | 220000€ | 4074€ |
2019-06-07 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 95 | 501 | 195000€ | 2053€ |
2020-05-15 | 91 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 506 | 221600€ | 2670€ |
2019-11-12 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 88 | 795 | 230000€ | 2614€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 591 | 320000€ | 2832€ |
2020-05-29 | 61 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 74 | 515 | 421542€ | 5697€ |
2020-08-14 | 3 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 99 | 639 | 275000€ | 2778€ |
2022-01-27 | 185 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 75 | 350 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 79 | 530 | 269000€ | 3405€ |
2023-06-14 | 14 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 94 | 297 | 290000€ | 3085€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 114 | 460 | 296225€ | 2598€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 70 | 293 | 251500€ | 3593€ |
2022-06-24 | 38 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 75 | 321 | 292500€ | 3900€ |
2021-04-13 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 7 | 175 | 761 | 410000€ | 2343€ |
2020-09-25 | 56 | RTE DE BOUGUENAIS | 6 | 158 | 241 | 244000€ | 1544€ |
2022-08-04 | 24 | RUE CURIE | 3 | 91 | 369 | 370000€ | 4066€ |
2023-01-06 | 4 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2023-01-06 | 4 | RUE ALEXIS MANEYROL | 5 | 84 | 350 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 65 | 157 | 374000€ | 5754€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DE L HOMMEAU | 4 | 93 | 500 | 273000€ | 2935€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 70 | 128 | 212000€ | 3029€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 2 | 86 | 456 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 2 | 86 | 456 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-02 | 62 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 244 | 236000€ | 3576€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CURIE | 3 | 70 | 714 | 230000€ | 3286€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 73 | 807 | 75000€ | 1027€ |
2020-08-26 | 20 | RUE CURIE | 4 | 90 | 454 | 340000€ | 3778€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 5 | 93 | 145 | 287000€ | 3086€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 5 | 93 | 145 | 315000€ | 3387€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 282 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 466 | 165000€ | 2661€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 483 | 245000€ | 3603€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 65 | 174 | 152000€ | 2338€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DE LA BRIANDIERE | 3 | 65 | 174 | 235000€ | 3615€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DROUILLARD | 3 | 92 | 290 | 213000€ | 2315€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE LA COURANTE | 4 | 85 | 138 | 260000€ | 3059€ |
2023-05-11 | 20 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 208 | 329000€ | 2861€ |
2021-04-02 | 15 | RUE CURIE | 3 | 62 | 636 | 145135€ | 2341€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 82 | 165000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 60 | 794 | 230000€ | 3833€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 83 | 210 | 310000€ | 3735€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 88 | 561 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE LA BRIANDIERE | 4 | 74 | 731 | 279000€ | 3770€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 542 | 261000€ | 3434€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 7 | 100 | 496 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-12 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 101 | 0 | 420000€ | 4158€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 177 | 225000€ | 2885€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DE LA COURANTE | 3 | 103 | 293 | 335000€ | 3252€ |
2019-06-28 | 14 | RUE CURIE | 4 | 90 | 385 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 193 | 260000€ | 3291€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 193 | 292000€ | 3696€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA PAIX | 4 | 133 | 616 | 245000€ | 1842€ |
2021-02-16 | 9 | RUE DE LA BRIANDIERE | 6 | 123 | 363 | 255000€ | 2073€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 307 | 500 | 546000€ | 1779€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CURIE | 3 | 92 | 647 | 230000€ | 2500€ |
2019-12-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 548 | 280000€ | 4667€ |
2022-04-14 | 12 | RUE DE LA BRIANDIERE | 5 | 146 | 744 | 345000€ | 2363€ |
2019-07-06 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 137 | 260 | 140881€ | 1028€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CURIE | 3 | 74 | 334 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-05 | 56 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 120 | 440 | 382500€ | 3188€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 73 | 295 | 240000€ | 3288€ |
2022-12-22 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 89 | 489 | 280000€ | 3146€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU DROUILLARD | 6 | 164 | 416 | 350000€ | 2134€ |
2021-06-17 | 75 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 95 | 181 | 260000€ | 2737€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 58 | 257 | 140000€ | 2414€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 53 | 500 | 240000€ | 4528€ |
2021-12-23 | 61 | RUE DU DROUILLARD | 2 | 47 | 308 | 65000€ | 1383€ |
2022-08-25 | 3 | RUE CURIE | 4 | 87 | 146 | 304000€ | 3494€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 159 | 393 | 445000€ | 2799€ |
2020-04-16 | 58 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 76 | 581 | 220000€ | 2895€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 90 | 188 | 221500€ | 2461€ |
2020-09-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 158 | 307 | 470000€ | 2975€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 82 | 130000€ | 2889€ |
2021-04-19 | 1 | RUE JULES FERRY | 7 | 163 | 509 | 375000€ | 2301€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 454 | 241000€ | 3708€ |
2019-12-06 | 79 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 55 | 656 | 192000€ | 3491€ |
2022-09-26 | 15 | RUE PICARD | 3 | 95 | 778 | 355000€ | 3737€ |
2022-12-23 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 43 | 187 | 230000€ | 5349€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 452 | 360000€ | 3396€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 412 | 210000€ | 3443€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 86 | 612 | 250000€ | 2907€ |
2019-11-05 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 44 | 131 | 138000€ | 3136€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 455 | 225000€ | 2296€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PETARD | 4 | 102 | 232 | 420000€ | 4118€ |
2021-10-13 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 73 | 422 | 240000€ | 3288€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 529 | 301000€ | 3909€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 223 | 285000€ | 3654€ |